רישום BDI – מה זה, ואיפה משתמשים בו?

רישום BDI

דירוג האשראי שלכם הוא ללא צל של ספק אחד מהדברים החשובים ביותר שלכם, דירוג אשראי שלילי יכול להוביל ללא מעט סנקציות אשר יפגעו ביכולות הכספיות שלכם. בשנת 2004 הוחלט במדינת ישראל על חוק שירות נתוני אשראי, שבמסגרתו ניתן יהיה לעקוב אחרי התנהלותו הכספית של כל אדם פרטי – כך שכל בנק או גורם כספי אחר יוכל לדעת האם אותו אדם מחזיר את ההלוואות שלקח בצורה מסודרת. כמובן שההרשאה להסתכל במאגר ה-BDI ניתן אך ורק לאנשים שקיבלו הסמכה או אישור ממשרד המשפטים, חשוב מאוד להבין זאת.

מה זה BDI?

הבי.די.אי, הפך להיות בחלוף השנים מונח מקביל למונח דירוג אשראי. ה-הבי.די.אי, כולל בתוכו הן מידע חיובי והן מידע שלילי על התנהלותו הכספית של אדם מסוים. המידע החיובי כולל בתוכו הלוואות כאלה ואחרות שלקח האדם, והוא הצליח להחזיר בזמן. המידע השלישי זה בדיוק ההפך, הלוואות שלקח אותו אדם, אך אותם הוא לא הצליח להחזיר בזמן דבר שאמור להדליק נורה אדומה לגורמים אחרים.

חשוב להדגיש כי יש הבדל בין דוח BDI שכולל בתוכו אך ורק מידע על הלוואות שהוחזרו או לא הוחזרו בזמן, ובין דוח עו"ש שכולל בתוכו הכנסות והוצאות שוטפות של אותו אדם. לכן אתם צריכים להבין מתי משתמשים בכל דוח שמונפק.

מתי משתמשים ברישום BDI?

רישום בי די איי bdi הפך להיות בשנים האחרונות אמצעי שכיח מאוד לבדיקה של הבנק או כל גורם אחר שמעוניין לספק לכם משכנתא. באמצעות רישום BDI יהיה ניתן לדעת האם אתם החזרתם עד כה את כל ההלוואות שלקחתם דבר שיאפשר לבנק לספק לכם את המשכנתא בקלות או שמא ישנו כתם מסוים אשר יכול להוריד את הסיכויים שלכם לקבל את המשכנתא שביקשתם. כיום כל בנק או גורם אחר שמספק לכם הלוואות יתבסס על רישום BDI, אין להן לברוח מזה וחשוב מאוד שתדעו זאת. מהסיבה הזאת חשוב מאוד שתיקחו אך ורק הלוואות שאתם מסוגלים לעמוד בהם (מומלץ לצד ייעוץ של חברת ייעוץ המשכנתאות) על מנת לא להכתים את ההיסטוריה שלכם דבר שעלול להגביל אתכם בעתיד.

6 סיבות להתחיל לעסוק ביזמות נדלן

יזמות נדלן

בשנים האחרונות, יותר ויותר אנשים הבינו שעיסוק בתחום הנדל"ן יכול להיות אטרקטיבי במיוחד. מחירי הנדל"ן בארץ ובעולם רק עולים ועולים ועבור מי שיש לו את התקציב, הכלים והניסיון לעסוק בתחום – עולם זה יכול להיות משתלם במיוחד. אז מדוע כדאי לעסוק ביזמות נדל"ן, כמה סיבות טובות בהמשך. 

לפני שנמנה את הסיבות בגינן כדאי לעסוק בתחום הדלא – ניידי הכה מבוקש, חשוב להבין מה פירושו של עיסוק כזה. בזמן שמדובר בעולם אשר קשור אל בניית מבנים, שיפוצים של מבנים קיימים, השקעה בפרויקט יזמות, קנייה ומכירת נכסים, השכרת מבנים וכדומה. תחום זה מגוון, והוא כולל לא מעט עיסוקים, בעוד שהשקעה בנדל"ן יכולה להיות מניבה ואטרקטיבית. 

אז מדוע כדאי לבחור דווקא בתחום זה? הנה 6 סיבות לכך: 

דינאמיות ורווחיות – בשל היות שוק הנדל"ן דינאמי, אפשר להגדיל רווחים בכל יום. ערך הנדל"ן עולה במרבית המקרים ב 15 אחוזים לשנה, מה שמקנה עלייה גבוהה יחסית לשאר ההשקעות הקיימות. 

יציבות בחיים – מי שישקיע בנדל"ן יוכל להנות מחיים יציבים יחסית, בעוד שקיומו של נכס מניב הוא תמיד דבר שאפשר לסמוך עליו, גם בגילאי הפנסיה. 

קבלת תשואות ללא מאמץ – אחת הסיבות שרבים בוחרים לרכוש נכסים ולהפוך אותם לנכס מניב להשכרה, היא היכולת לקבל סכום מספיק גם לכיסוי המשכנתא וגם להגדלת ההכנסה החודשית. 

יוזמות כדאיות – הצמיחה והגדילה בשוק הנדל"ן בישראל, מקנה למשקיעים הזדמנויות טובות להשקעה, החל מרכישת דירות בפרויקט פינוי בינוי עד לרכישת נכסים באזורי פיתוח. 

השבחת נכסים – מי שירצה ויבחר בחברת בנייה מקצועית ומיומנת, יוכל להיעזר באנשי המקצוע כדי להשביח נכסים. באמצעות רכישת דירה ישנה וביצוע שיפוץ מתאים – אפשר להעלות את ערכו של הנכס במידה רבה. ,

השקעות בחו"ל – באמצעות עולם הנדל"ן המשגשג רבים בוחרים לבצע השקעות מעבר לים, זאת במדינות בהן מכירי הדירות אינו מרקיע שחקים. באמצעות כל אלה רבים הופכים משקיעים ומספקים לעצמם יציבות כלכלית. 

אולי יעניין אותך גם מגרשים למכירה באתר נדל"ן גרופ